Bản Án Trương Mỹ Lan: Kiến Nghị Định Giá Lại Tài Sản Đảm Bảo

Vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và cựu Chủ tịch Hội đồng Quản trị Trương Mỹ Lan tiếp tục thu hút sự chú ý của dư luận, đặc biệt sau bản án Trương Mỹ Lan và những kiến nghị mới nhất từ phía bị cáo. Những diễn biến này không chỉ liên quan đến số phận cá nhân mà còn ảnh hưởng sâu rộng đến công tác thu hồi tài sản bị thất thoát, một vấn đề trọng tâm được Chính phủ quan tâm nhằm đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong hệ thống pháp luật Việt Nam.

Hậu Quả Bản Án Trương Mỹ Lan và Đề Xuất Phục Hồi Thiệt Hại

Bản án Trương Mỹ Lan đã tuyên mức án tử hình cho cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, gây chấn động lớn trong giới kinh doanh và xã hội. Tuy nhiên, quá trình thi hành án và thu hồi tài sản vẫn còn nhiều thách thức. Để giải quyết vấn đề này, bà Lan, thông qua luật sư bào chữa, đã có những kiến nghị đặc biệt gửi đến Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương về thi hành án, tập trung vào việc định giá lại tài sản đảm bảo.

Quyết Định Thành Lập Ban Chỉ Đạo: Niềm Hy Vọng Cho Vụ Án

Ngày 9-4-2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 742/QĐ-TTg, chính thức thành lập Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương về thi hành án và thu hồi tài sản trong các vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Bà Trương Mỹ Lan bày tỏ sự hoan nghênh sâu sắc đối với quyết định kịp thời và đúng đắn này. Theo bà, đây là cơ hội vàng để tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng, hướng tới mục tiêu cao nhất là thu hồi tài sản bị chiếm đoạt, thất thoát một cách minh bạch, khách quan và hiệu quả nhất. Mong muốn nhất quán của bà Lan là huy động mọi khả năng, nguồn lực để sớm bù đắp các khoản tiền mà Ngân hàng Nhà nước đã cho Ngân hàng SCB vay theo hình thức đặc biệt.

Mối Lo Ngại Về Định Giá Tài Sản Trong Vụ Án Trương Mỹ Lan

Dù bày tỏ sự ủng hộ đối với Ban Chỉ đạo, bà Trương Mỹ Lan vẫn không khỏi lo ngại về quá trình định giá tài sản hiện tại. Bà cho rằng các tài sản đang bị định giá thấp hơn nhiều lần so với giá trị thực tế trên thị trường. Điều này không chỉ tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại lớn cho Nhà nước mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của chính bà và các bên liên quan. Vì vậy, một trong những kiến nghị trọng tâm của bà Lan là Ban Chỉ đạo cần đặc biệt quan tâm đến việc định giá lại toàn bộ tài sản theo sát giá thị trường, đồng thời có cơ chế ngăn chặn nguy cơ lợi ích nhóm, lợi ích cục bộ trong suốt quá trình xử lý.

Sự Chênh Lệch Đáng Kể Giữa Các Kết Quả Thẩm Định

Trong đơn gửi Ban Chỉ đạo, bà Trương Mỹ Lan đã đưa ra những dẫn chứng cụ thể về sự chênh lệch lớn trong các kết quả thẩm định. Theo kết luận điều tra, cáo trạng và bản án sơ thẩm giai đoạn 1 của vụ án, tổng số tài sản đảm bảo cho 1.284 khoản vay lên đến 1.166 mã tài sản. Tuy nhiên, Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân chỉ mới định giá được 726 mã tài sản với tổng giá trị là 253.561 tỉ đồng, còn lại 440 mã vẫn chưa được định giá. Bà Lan khẳng định con số này thấp hơn nhiều lần so với giá trị thực tế nếu so sánh với các đơn vị thẩm định uy tín khác.

Để minh chứng cho quan điểm của mình, bà Lan đã so sánh kết quả thẩm định của Công ty Hoàng Quân với Công ty CP Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam (VAAE), một đơn vị thuộc danh sách 19 công ty có uy tín được Bộ Tài chính giới thiệu và Ngân hàng Nhà nước yêu cầu SCB phối hợp định giá. Chỉ riêng 4 tài sản chiến lược gồm dự án Windsor Plaza, Times Square, Chợ Vải và Mũi Đèn Đỏ, bà Lan ước tính đã bị định giá thấp hơn khoảng 193.000 tỉ đồng so với giá trị thực tế.

Cụ thể hơn, dự án Mũi Đèn Đỏ, một khu đất rộng 118 hecta tọa lạc tại vị trí đắc địa ở ngã ba sông Sài Gòn (Quận 7, TP.HCM), được Công ty Savills Việt Nam (một đơn vị thẩm định giá quốc tế uy tín) xác định có giá trị lên tới 180.800 tỉ đồng. Con số này cho thấy tiềm năng tài chính khổng lồ của các tài sản liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.

Bà Trương Mỹ Lan, cựu Chủ tịch Vạn Thịnh Phát, tại phiên tòa sơ thẩm.

Tiềm Năng Thu Hồi Từ Các Tài Sản Chưa Định Giá

Ngoài 726 mã tài sản đã được định giá, bà Trương Mỹ Lan còn nhấn mạnh về 440 mã tài sản chưa được thẩm định. Trong số này có rất nhiều tài sản có giá trị lớn, tọa lạc tại các vị trí “đất vàng” của TP.HCM như quyền sử dụng đất tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng, 152 Trần Phú, 190 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Bà Lan khẳng định rằng, nếu toàn bộ 440 mã tài sản này được định giá đầy đủ và chính xác theo thị trường, Nhà nước có thể thu về ít nhất 200.000 tỉ đồng, góp phần đáng kể vào việc khắc phục hậu quả của vụ án Trương Mỹ Lan.

Yếu Tố Thay Đổi Thị Trường và Giá Trị Thực Bất Động Sản

Việc định giá tài sản trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động liên tục là một thách thức lớn. Bà Trương Mỹ Lan đã chỉ ra rằng các chứng thư thẩm định giá của Công ty Hoàng Quân đã sử dụng mốc ngày 30-9-2022. Tuy nhiên, chỉ hơn hai năm sau, vào ngày 21-10-2024, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, điều chỉnh bảng giá đất. Theo quyết định mới này, giá đất ở nhiều khu vực đã tăng gấp 3-5 lần so với thời điểm định giá trước đó.

Ảnh Hưởng Từ Bảng Giá Đất Mới của TP.HCM

Sự thay đổi về bảng giá đất của TP.HCM có tác động rất lớn đến việc xác định giá trị thực của các tài sản. Bà Trương Mỹ Lan tin tưởng rằng, nếu toàn bộ tài sản được định giá lại theo bảng giá mới, tổng giá trị tài sản của bà, chưa bao gồm cổ phần, cổ phiếu và phần vốn góp, sẽ đạt con số ấn tượng “trên dưới 1 triệu tỉ đồng”. Đây là một con số khổng lồ, cho thấy tiềm năng thu hồi tài sản để bù đắp thiệt hại cho Nhà nước là rất lớn, đồng thời khẳng định tầm quan trọng của việc định giá chính xác và kịp thời.

Kiến Nghị Cụ Thể và Mong Muốn Tham Gia Của Bà Trương Mỹ Lan

Trước những lo ngại về giá trị tài sản, bà Trương Mỹ Lan đã không ngừng có những động thái kiến nghị. Trước đó, vào ngày 17-12-2024, bà đã gửi đơn đến Cục Thi hành án dân sự TP.HCM, đề nghị căn cứ Điều 59 Luật Thi hành án dân sự để định giá lại 726 mã tài sản đã được Công ty Hoàng Quân thẩm định. Đến nay, với việc Ban Chỉ đạo liên ngành được thành lập, bà càng thiết tha đề nghị Ban Chỉ đạo yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền trưng cầu định giá lại toàn bộ 1.166 mã tài sản đảm bảo theo giá thị trường. Mục tiêu cuối cùng là khắc phục triệt để hậu quả, mang lại giá trị thu hồi cao nhất cho Nhà nước, qua đó giải quyết một phần những vấn đề phát sinh từ bản án Trương Mỹ Lan.

Vai Trò Của Kinh Nghiệm Trong Việc Tối Ưu Hóa Giá Trị Tài Sản

Một điểm đáng chú ý trong kiến nghị của bà Trương Mỹ Lan là mong muốn được tham gia vào quá trình định giá và xử lý tài sản. Bà cho biết mình có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, am hiểu sâu sắc từng hồ sơ pháp lý và đặc điểm riêng của từng tài sản trong số 1.166 mã tài sản thuộc sở hữu và quản lý của mình. Bà tin rằng, nếu được tạo cơ chế đặc biệt cho phép tham gia vào quá trình này, bà có thể biến phần lớn tài sản này thành những “con gà đẻ trứng vàng”, tối ưu hóa giá trị thu hồi cho Nhà nước. Đây là một đề xuất táo bạo, mở ra hướng đi mới trong việc xử lý các đại án kinh tế.

Bản án Trương Mỹ Lan được TAND Cấp cao tại TP.HCM tuyên vào ngày 21-4 vừa qua trong phiên xét xử phúc thẩm giai đoạn 2 vụ án liên quan Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Bà Lan bị tuyên giảm án từ tù chung thân xuống còn 30 năm tù cho các tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Vận chuyển trái phép tiền tệ qua biên giới” và “Rửa tiền”. Tuy nhiên, buộc chấp hành chung hình phạt cho cả 2 bản án giai đoạn 1 và giai đoạn 2 là tử hình, duy trì mức án cao nhất đã tuyên trước đó.

FAQs (Câu hỏi thường gặp)

1. Bà Trương Mỹ Lan bị kết án vì những tội danh nào?
Bà Trương Mỹ Lan bị kết án về các tội “Tham ô tài sản”, “Đưa hối lộ”, “Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng” (giai đoạn 1) và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Vận chuyển trái phép tiền tệ qua biên giới”, “Rửa tiền” (giai đoạn 2). Tổng hợp các hình phạt, bà phải chịu mức án tử hình.

2. Mục đích chính của kiến nghị định giá lại tài sản của bà Trương Mỹ Lan là gì?
Mục đích chính của bà Trương Mỹ Lan là đảm bảo rằng tài sản đảm bảo được định giá đúng theo giá trị thị trường, tối đa hóa số tiền thu hồi để bù đắp thiệt hại cho Ngân hàng SCB và Nhà nước, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chính bà và các bên liên quan.

3. Tại sao bà Lan cho rằng tài sản đang bị định giá thấp hơn thực tế?
Bà Trương Mỹ Lan dẫn chứng rằng kết quả thẩm định của Công ty Hoàng Quân thấp hơn nhiều so với các đơn vị uy tín khác, đặc biệt là sự chênh lệch lớn đối với các dự án trọng điểm. Bà cũng chỉ ra rằng thời điểm định giá được sử dụng đã cũ và không phản ánh đúng bảng giá đất mới nhất của TP.HCM, nơi giá đất đã tăng đáng kể.

4. Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương có vai trò gì trong vụ án này?
Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương được thành lập để tháo gỡ các vướng mắc trong xử lý tài sản thi hành án, hướng tới việc thu hồi tài sản bị chiếm đoạt, thất thoát một cách minh bạch, khách quan và hiệu quả, đặc biệt trong các vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

5. Bà Trương Mỹ Lan muốn tham gia vào quá trình xử lý tài sản như thế nào?
Bà Trương Mỹ Lan mong muốn được tạo cơ chế đặc biệt để tham gia vào quá trình định giá và xử lý tài sản. Với kinh nghiệm 30 năm trong lĩnh vực bất động sản và sự am hiểu về các hồ sơ pháp lý, bà tin rằng mình có thể giúp tối ưu hóa giá trị tài sản thu hồi cho Nhà nước.

6. Quyết định điều chỉnh bảng giá đất của TP.HCM ảnh hưởng thế nào đến vụ việc?
Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND của UBND TP.HCM đã điều chỉnh bảng giá đất, làm cho giá trị nhiều khu vực tăng gấp 3-5 lần. Điều này là cơ sở quan trọng để bà Trương Mỹ Lan kiến nghị định giá lại tài sản theo mức giá thị trường hiện tại, từ đó tăng giá trị thu hồi.

Bản án Trương Mỹ Lan cùng những diễn biến xung quanh việc thu hồi tài sản đang tiếp tục là một trong những điểm nóng của pháp luật và kinh tế Việt Nam. Việc giải quyết các kiến nghị của bà Lan và định giá tài sản một cách khách quan, minh bạch sẽ là một bước đi quan trọng để củng cố niềm tin vào công lý và hiệu quả của hệ thống thi hành án. Tại Thế Giới Bàn Ghế, chúng tôi luôn cập nhật những thông tin thời sự để mang đến cái nhìn đa chiều cho bạn đọc.